一般賃貸住宅と特定優良賃貸住宅の違い

公社の賃貸住宅には、一般賃貸住宅と特定優良賃貸住宅の２種類があります。それぞれ収入基準などが異なりますので、よくご確認ください。

	一般賃貸住宅	特定優良賃貸住宅
特徴	公社が所有・管理している賃貸住宅 神奈川県内に66団地	民間オーナーが所有の賃貸住宅を公社が管理 ※一部物件を除く 神奈川県内に104団地(平成24年2月1日現在) 本来家賃の一部を国・県が負担 ※一部物件を除く 入居者負担額が毎年3.5〜5％ずつ上昇（フラット型を除く）世帯収入、世帯人数、建物の経過年数などにより入居者負担額が変わります。
申込み	県内・外在住者○ 単身者○（一部除く）	県内・外在住者○ 単身者○（一部除く）
収入基準	物件により収入基準が異なります。 月額家賃の4倍以上の月収（年収の12分の1）が必要です。 ただし、家賃が9万円以上の住宅の場合は、年収432万円以上、家賃が5万円以下の場合は年収240万円以上となります。 また、家賃5万円以下の住宅に限り、満60才以上の方、単身でお申込みの方は年収192万円以上となります。 同居者1名の収入を合算することもできます。	世帯年間総所得から控除額を差引いた額が240万円〜721.2万円。 一部、下限緩和の物件あり
連帯保証人	必要（資格基準あり） ※連帯保証人を選定されない方には、家賃等支払委託制度を利用することも可能です。
敷金	原則として月額家賃の3ヶ月分	原則として本来家賃の3ヶ月分
家賃補助	なし	あり ※条件により家賃補助が出ない場合があります。
月額家賃	29,900円〜	63,090円
間取り	1R 〜 4LDK	1LDK＋2S 〜 3LDK＋S
専有面積	23.61�u 〜 86.47�u	59.02�u 〜 79.78�u

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