特定優良賃貸住宅 連帯保証人に代わる制度
家賃等支払委託制度のご案内（特定優良賃貸住宅）
神奈川県住宅供給公社の特定優良賃貸住宅にご入居いただく際には、所定の条件を満たす「連帯保証人」を選定していただくことが必要ですが、事情により「連帯保証人」を選定されない方につきましては、所定の費用負担と手続きにより、株式会社オリエントコーポレーション（以下、「オリコ」という。）の『家賃等支払委託制度（スリーウェイサービス付き）（以下、「本制度」という。）』をご利用いただくことによりご入居することができます。本制度の利用を希望される方は、以下の説明をよくお読みください。
なお、本制度の利用に際しては、オリコ所定の審査がございます。審査結果により本制度をご利用いただけない場合がありますので予めご了承ください。
本制度の概要
本制度は、オリコがお客様に代わって家賃等を公社に支払い、お客様はオリコカード決済により、家賃等を毎月自動引落しによりオリコに支払うことになります。お客様は公社と賃貸借契約を締結するだけでなく、別途オリコと支払委託契約を締結することになります。
なお、本制度を利用するには、オリコ所定の審査を経てオリコカード（クレジットカード）の新規発行が必要になります。
ご利用の条件
本制度の利用に際しては、下記の条件をすべて満たすことが必要です。
- 神奈川県住宅供給公社が定める一般賃貸住宅の入居資格を満たす方。
- 公的書類により現住所の確認ができる方。外国人の場合は、外国人登録を受けている方。
- 年齢が18歳以上かつ成年者であること。
- オリコ所定の審査基準を満たす方。
本制度のお申込みについて
本制度の利用申込にあたり、下記の書類を公社にご提出いただきます。詳細は入居案内の際にご案内いたします。
- スリーウェイサービス利用申込書（兼契約書）
- 本人確認書類 （運転免許証の写し等）
- 過去の信用取引において、支払不能等になったことがある場合。
- 上記必要書類に不足もしくは記入不備がある場合。
- 申込書等に記載された内容と事実が相違している事が判明した場合
- その他、オリコが不相応と判断した場合。
賃貸借契約締結時にご提出いただく書類
オリコの審査が承認されましたら、公社との賃貸借契約締結時に下記の書類をご提出いただきます。下記の書類は、神奈川県による入居資格審査後に公社から賃貸借契約書等と併せて別途ご郵送させていただきます。
- 連帯保証人に代わる制度の利用について（願出書）
- 賃貸借契約書 特約条項
本制度（支払委託契約）の有効期間
お客様とオリコとの支払委託契約は、お客様と公社との賃貸借契約が存続する期間、有効となります。
但し、オリコへの家賃等支払いが遅延しますと、賃貸借契約及び支払委託契約が解除されることがありますのでご注意ください。
本制度の取扱手数料
毎月の家賃等（入居者負担額＋共益費）をお支払いの際に、家賃等月額の１％相当額を取扱手数料としてご負担いただきます。また、1,312円（税込）の年会費をお支払いただきます。家賃等と合わせた合計金額を、毎月口座振替でオリコにお支払いいただきます。
毎年12月に入居者負担額の改定がございます。改定額に併せて、取扱手数料もその都度変更となります。
月途中に賃貸借契約を解除された場合、取扱手数料は精算されませんのでご注意ください。
本制度利用による家賃等のお支払い方法について
本制度利用のお客様は、契約始期日の翌々月分からの家賃等を、オリコを通じて公社にお支払いいただきます。
毎月２７日にその月分の家賃等を口座振替によりオリコへお支払いいただき、オリコから公社への家賃等の支払いが開始されます。
なお、契約始期日の当月・翌月分は公社の指定する方法でお支払いいただきます。
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