（１）給与収入の方

• 平成22年1月1日以前に就職し、現在も同じ勤務先で就業されている方
  ･･･平成22年1月1日から平成22年12月31日までの年間総支払額（税金等控除前の金額）の12分の1
• 平成22年1月2日以降に、現在の勤務先に就業された方
  １）申込日時点で、就業から１年未満の方
  ・・・満額支給された最初の給与支払月から現在までの平均月収
  

  

• ２）就業から1年以上経過している方
  ･･･申込日時点から直近の給与支払月から遡って1年間の平均月収
  

  

  １）・２）は、資格審査時に、勤務先の代表者印（法人の実印）が押印された給与支払証明書（公社指定書式）をご提出頂きます。

• 申込日時点から3ヶ月以内に就職・転職が決定している方
  ･･･勤務を始める月から1年間の総収入見込み金額
  
  

  資格審査時に、新たに就職・転職される勤務先の代表者印（法人の実印）が押印された採用証明書（公社指定書式）をご提出頂きます。

（２）公的年金等を受給されている方（遺族年金・障害年金も対象となります）

• ･･･年間総受給額の12分の1

（３）個人事業主の方

• ･･･市・県民税所得（課税）証明書記載の所得額の12分の1
  

  平成22年1月2日以降に事業を始められた方でも、所得額については、平成22年分の市・県民税所得（課税）証明書記載の営業所得の所得額の12分の1となります。

  申込日時点で1年以上の営業実績があることが必要です。

非課税所得（遺族年金、障害年金は収入として扱います）及び一時的な所得等は収入としません。

例：短期雇用のアルバイト・パート賃金、旅費、退職金、生活保護の各種扶助、雇用保険給付金、不動産・株式等の売却による一時的所得、労災保険等の各種保険金、仕送り、奨学金など

共益費とは、共用の電気料、電管球代、共用水栓の水道料、ごみ処理に要する費用ならびに物件内の樹木、砂場、芝生、広場等の共用設備の維持管理に要する費用です。従って、物価の変動、人件費等の高騰により、また収支状況に応じて改定することがありますのであらかじめご了承ください。

今後変更となる場合がありますのであらかじめご了承ください。

住宅には、ガスコンロ・各居室の照明器具・エアコンは取り付けてありません(一部住宅を除く)ので、お客様各自でご用意ください。
※退去の際は、各自で設置された設備は撤去していただきます。
※キャンペーン等で公社が設置している場合を除きます。

上郷西ヶ谷･下九沢のバージョンアップリフォーム住宅､フロール川崎下平間､フロール川崎中幸町､フロール川崎古市場、ルリエ新川崎には床暖房が設置されています。使用に際しては、東京ガス（株）と別途契約が必要です｡

お問合せ先

住戸内には、原則として電話線が配線されていません。電話お申込み後引込工事等が発生します。なお、NTT工事費等については、お客様の自己負担となります。

[CATV]の表示のある物件では、CATVによるインターネットサービスを利用することができる場合があります。ご利用については、入居者とCATV事業者との別契約となります。

すべての一般賃貸住宅で、地上波デジタル放送を受信することができます。各棟へのアンテナ設置、CATVを利用するなど、物件により受信方式は異なりますが、地上波デジタルチューナー内蔵テレビなどを接続するだけでご覧いただけます。

以下の内容について必ずお読みいただき、あらかじめご了承ください。

【お申込時の申し合わせ事項】

1. 建物の構造上、共同生活であることを十分にご承知の上、お申込みください。なお、共同生活の秩序を乱し、他の入居者に迷惑をかけることは禁止されていますので、ご注意ください。
2. 住宅を住居の用途以外に使用することはできません（事務所・教室等の使用はできません）。また、小鳥および小魚類以外の動物を飼育することはできません。
3. 契約締結時、住宅等を自らの居住以外の目的で使用したときや賃貸借契約の各条項に違反した場合は退去していただくことがあります。
4. 待機者募集は1世帯につき1地区番号のみのお申込みとなります。2地区番号以上お申込みされた場合、全てのお申込みが無効となりますので、ご注意ください（特定優良賃貸住宅との同時申込みはできます）。また、家族を不自然に分割してのお申込みは無効となります。なお、お申込後の住宅の変更、名義変更はできません（同居についても公社の承認が必要となります)。
5. お申込み内容に虚偽が判明したときは、失格となります。
6. お申込みいただく物件の地域によって、周辺に嫌悪施設等が存在することや騒音・振動・悪臭等が発生する場合もございます。
7. 物件概要・案内図・間取図は現況と異なる場合があります。その場合は現況が優先となります。

【契約時の申し合わせ事項】

1. 契約時に敷金、入居当月分の家賃及び共益費を公社が指定する方法にて納付していただきます。また、他に契約に必要な書類もご提出いただきます。万が一、不備があった場合は契約ができなくなります。
2. 当該住宅に契約後1ヶ月以内にご入居いただきます。お申込みされた方が入居されないときは契約を解除いたしますのでご注意ください。なお、第三者に転貸することはできません。
3. 各地区に住まわれる方々に必要な広報や連絡等のため、各物件で自治会が活動しておりますので、コミュニケーションを図っていただくためにも、自治会への加入をお願いいたします。
4. 家財保険および個人賠償責任保険については居住者の任意加入となります。
5. ご入居後、近隣の都市計画等により、物件の周囲に高層の建物等が建設されるなど周辺環境が変わる場合もあります。
6. 各物件の保全管理は（社）神奈川県土地建物保全協会、（財）若葉台管理センター、（株）東急コミュニティが行っています。
   なお、管理会社は変更となる場合があります。
7. エレベーター・エレベーター機械室・受水槽・ポンプ室・電気室・機械式駐車場等の施設がある場合、この付近では作業騒音や振動が予想されます。これらの施設に隣接する住戸や上下階の住戸に住まわれる方はあらかじめご承知おきください。また、エントランス・エレベーターホール・駐車場等では人の出入りで騒音が予想されます。
8. 建物の構造上、気密性が高いため結露・カビ等が発生する場合がありますので、十分な換気と清掃を心がけてください。
9. バルコニー、廊下等の共用部分には、私物を置いたり、構築物を設置することはできません。なお、バルコニーには火災等の緊急避難に備えて、隣住戸への避難口または上下階への避難ハッチ等が設置されているところがありますので、付近に物を置くことを禁止します。

【駐車場・自転車置場等について】

1. 駐車場を使用される場合の契約、管理、駐車場使用料のお支払いは各維持管理者によって異なります。
2. 駐車場が全て契約中でかつ使用契約をお待ちの方がいらっしゃる場合もございます。この場合、相当の間駐車場が使用できません。
3. 駐輪場・バイク置場の管理等は各物件によって異なりますので、各物件自治会および管理会社にお問合せください。

【引越しゴミ等について】

1. 引越しゴミについては、自己負担で処分していただくことになります。（費用負担も各自）
2. 通常のゴミ等については、指定されたゴミ置場に、指定された曜日にお出しください。
   ※不燃物及び粗大ゴミは市役所等にお問合せください。

【その他】

• 若葉台賃貸住宅は近隣商業地域にあります。当該賃貸住宅および近隣の賃貸住宅には日常生活に必要な品々を販売する店舗などが併設されており、ここでは､年間を通しての営業に関わる催し物などが開かれます。これらに伴い騒音が発生いたします。
• 若葉台賃貸住宅の3-5号棟の2階には店舗施設用の機械室があり、これに伴う騒音が発生する場合があります。
• フロール横浜入江町第１・第2は準工業地域にあるため、近隣に自動車整備工場、木材等加工工場、鉄工所等があり、騒音・振動・臭気・粉塵等が発生し易い立地です。また、「横浜市工業地域等共同住宅建築指導基準」に基づき、近隣工場および神奈川県工業会と協定書を締結しており、各工場に対して騒音・振動・臭気・粉塵等の苦情を申し立てること、各工場の生産活動を阻止することはできません。
• フロール横浜入江町第2は1階に飲食店があり、バルコニー側に排気口があるため臭気等の発生が予想されます。201、202、301、302、401、402号室の直下に排気口があります。
• フロール川崎下平間の申し合わせ事項
  

  （１）	1･2番館の1階部分は店舗となっており、業種によって臭気や騒音等の発生が予想されます。
  （２）	当物件は、国道409号線に隣接しているため、騒音・振動等が予想されます。
  （３）	当物件付近に公衆浴場があり、風向きによって煙突からの煙が飛来する恐れがあります。
  （４）	AタイプとP・O・Nタイプの戸境壁は、構造的な理由から乾式耐火遮音壁となっておりますが、コンクリート壁と同程度の耐火性・遮音性を確保しています。

• フロール川崎中幸町の申し合わせ事項
  

  （１）	隣接する東側道路は、拡張の予定があります。
  （２）	南東側には高層のオフィスビルの建設計画があります。ビルの建設に伴い日照等の影響が出る恐れがあります。

• ルリエ新川崎の申し合わせ事項
  

  （１）	当物件はJR南武線に隣接しているため､騒音･振動等が予想されます｡
  （２）	当物件の1､2階は店舗となっており､業種により臭気･振動等が予想されます｡
  （３）	当物件の1､2階には24時間営業及び深夜営業の店舗が入店しています。
  （４）	当物件の2階屋根部･業務棟4階バルコニー･業務棟屋上階には､業務施設（店舗･事務所等）の空調室外機･排気ファン等が設置されており､騒音･振動等が予想されます｡
  （５）	当物件の2階屋根部及び業務棟屋上には非常用発電機があり､1ヶ月に1回以上点検のため運転されます｡その際､煙と音が出ます｡
  （６）	レンジフード及び換気扇を運転すると換気口より外気（冷気等）が室内に入る仕組みです。
  （７）	バルコニーの手摺等に寝具､敷物､洗濯物等を干すことは禁止されています｡
  （８）	1408号室は上階の排水管が天井を通っています｡