一般賃貸住宅 お申し込みの資格等

お申込み資格

内容は平成28年1月1日時点のものです。

お申込み後の書類審査等において、資格がないことが判明した場合、契約・入居いただくことができませんので、あらかじめご確認のうえ、お申込みください。

お申込みの際には、以下の1〜11のすべてを満たすことが必要です。
  1. 円満な共同生活が営めること。
  2. 日本国籍の成年者、または適法に3ヶ月を超えて在留する外国籍の成年者で、確実な収入をもって独立の生 計を営む住宅困窮者であること。(自ら居住するため、住宅を必要とする方)
  3. 同居又は同居しようとする親族のあること、または単身者であること。
    • (注1)婚約中の場合は、契約締結後1ヶ月以内に同居できる方
    • (注2)理由なく不自然に家族を分割しての申込みはできません。
          (正当な理由がある場合は別途書類を提出いただきます。)
  4. 申込本人の月収が、公社の定める月収基準を満たしていること。
  5. 公社が定める資格を満たしている連帯保証人を選定すること、または「家賃等立替払い制度」を利用すること。
  6. 契約締結までに敷金および初月の日割家賃・日割共益費を納入できること。
  7. 入居契約締結後1ヶ月以内にお申込者(契約者)が入居できること。(但し、期間内に入居できない方はご相談下さい。)
  8. 申込者および同居しようとする者が「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77 号)」第2条第6号に規定する暴力団員に該当しないこと。
  9. 入居契約締結後、6ヶ月以上居住すること。
  10. 当公社賃貸住宅入居者の連帯保証人になっていないこと。
  11. その他公社が定める基準を満たしていること。
当公社の賃貸住宅に入居中の方が申込む場合
追加条項

申込資格1〜11に加え、次の条件を満たすことが必要です。

  • (1)契約日時点で6ヶ月を経過していること。
  • (2)申込日時点で家賃等を滞納していないこと。
  • (3)賃貸借契約書の諸条項に違反していないこと。
収入審査の免除

下記(1)および(2)の条件を満たす場合、申込資格4の申込本人の月収についてはその審査を省略することができます。( 連帯保証人の収入審査は行います。)

  • (1)申込日時点で現在の公社一般賃貸住宅に継続して2年以上居住していること。
  • (2)転居先の家賃が現在お支払いいただいている家賃と同額もしくは下回ること。

※転居特典が適用となる場合がございます。詳しくは「一般賃貸住宅にお住まいの方の転居特典」を参照ください。

申込本人の月収基準

申込本人の月収基準は家賃により3つの区分に分かれています。
お申込みいただく住戸の家賃に応じ、一定額以上の月収が必要です。(月収に上限はありません。)
また、月収の計算方法は「月収とは」をご覧ください。

月額家賃 月収基準(通常)
39,500円以下 月収が158,000円(年収1,896,000円)以上必要です。
39,500円超
90,000円未満
家賃の4倍以上の月収(48倍以上の年収)が必要です。
90,000円以上 月収が360,000円(年収4,320,000円)以上必要です。
申込本人の月収が基準に満たない場合には

申込本人の月収が基準に満たない場合でも、以下の@〜Dの措置が可能です。

@月収基準の緩和

以下の(1)、(2)のいずれかに当てはまる場合、月収基準が下表のとおり通常の80%に緩和されます。ただし、月収基準の下限は158,000円です。

  • (1)三親等以内の親族を連帯保証人とすること。(「親等図」参照)
  • (2)「家賃等立替払い制度」を利用すること。
月額家賃 月収基準
(三親等以内の連帯保証人または家賃等立替払い制度利用の場合)
49,375円以下 月収が158,000円(年収1,896,000円)以上必要です。
49,375円超
90,000円未満
家賃の3.2倍以上の月収(38.4倍以上の年収)が必要です。
90,000円以上 月収が288,000円(年収3,456,000円)以上必要です。
A収入合算

申込本人の月収が基準(※)の2分の1以上あり、同居する方にも収入がある場合、同居する方のうち、いずれかお一人の月収(全額)を合算することができます。
(※上記「@月収基準の緩和」が適用になる場合は、その額が基準となります。)

B貯蓄制度

次の(1)、(2)の双方にあてはまる場合、家賃の100倍以上の貯蓄があれば、月収基準を満たすこととします。

  • (1) 申込本人がお申込み時点で55歳以上であること。
  • (2) 原則として神奈川県近郊に居住する三親等以内の親族を連帯保証人とすること、または「家賃等立替払い制度」を利用すること
C預貯金の収入換算

次の(1)、(2)の双方にあてはまる場合、右上の計算により、貯蓄額を月収として加算することができます。

  • (1) 申込本人がお申込み時点で55歳以上であること。
  • (2) 原則として神奈川県近郊に居住する三親等以内の親族を連帯保証人とすること、または「家賃等立替払い制度」を利用すること。

「預貯金の収入換算」計算式

月収 = 貯蓄額 ÷ 25

「申込本人の月収」と「預貯金の収入換算」の合計が基準(※)の2分の1以上ある場合、同居する方のうちいずれかお一人の貯蓄額から換算した収入についても合算できます。
なお、公社が貯蓄として認めるものについては、「貯蓄とは」をご覧ください。
(※上記「@月収基準の緩和」が適用になる場合は、その額が基準となります。)

D連帯保証人からの仕送り

家賃が9万円未満の住宅では公社所定の仕送り証明書を提出いただくことで、連帯保証人からの仕送りを申込本人の月収として加算することができます。その場合、連帯保証人の月収等、一定の要件があります。詳細はお問合せください。

連帯保証人の資格

以下の1〜7のすべてを満たすことが必要です。

  1. 日本国籍を有している方、または外国籍の方で日本に永住許可を受けている方。
  2. 親族の場合は、日本国内に在住する方。
    親族以外の場合は、原則として神奈川県・東京都・埼玉県・千葉県に在住の方。
  3. 独立の生計を営み、公社が定める月収基準または貯蓄基準(下記参照)を満たす方。
  4. 当公社の管理する賃貸住宅に入居していない方。
    ※同居予定者は、連帯保証人にはなれません。
  5. 当公社賃貸住宅入居者の連帯保証人になっていない方。
  6. 入居者と婚姻関係のない方。
  7. その他公社が定める基準を満たす方。
連帯保証人の月収基準
連帯保証人の月収基準
申込本人の通常の月収基準(緩和なし)の4分の3以上
ただし二親等以内の親族の場合は、2分の1以上
※親族関係を確認する場合がございます。

※現に基準を満たしている方に限ります。
(契約日以降に就職予定の方など、契約日時点で下記の月収基準を満たさない方は連帯保証人にはなれません)
連帯保証人の月収が基準に満たない場合でも、以下の@・Aの措置が可能です。

@貯蓄制度

連帯保証人がお申込み時点で55歳以上の場合、預貯金制度の利用が可能です。
この場合、連帯保証人の貯蓄額が家賃の100倍以上必要です。

A預貯金の収入換算

連帯保証人がお申込み時点で55歳以上の場合、次の計算により、貯蓄額を月収として加算することができます。

「預貯金の収入換算」計算式

月収 = 貯蓄額 ÷ 25

月収とは

※月収を確認させていただくための書類は、別途ご案内させていただきます。

(1)給与収入の方
●前年の1月1日以前に就職し、現在も同じ勤務先で就業されている方

…前年の1月1日から12月31日までの年間総支払額(税金等控除前の金額)の12分の1

年間総支払額については、源泉徴収票や市・県民税課税証明書に記載されている額でご確認ください。(その時点で最新のものを提出いただきます)

●前年の1月2日以降に、現在の勤務先に就業された方

@ 申込日時点で、就業から1年未満の方
…満額支給された最初の給与支払月から現在までの平均月収

A 就業から1年以上経過している方
…申込日時点から直近の給与支払月から遡って1年間の平均月収

@・Aは、資格審査時に、勤務先の代表者印(法人の実印)が押印された給与支払証明書(公社指定書式)をご提出頂きます。

●申込日時点から3ヶ月以内に就職・転職が決定している方

…勤務を始める月から1年間の総収入見込み金額

資格審査時に、新たに就職・転職される勤務先の代表者印(法人の実印)が押印された採用証明書(公社指定書式)をご提出いただきます。

(2)公的年金等を受給されている方(遺族年金・障害年金も対象となります)

…年間総受給額の12分の1

源泉徴収票または、振込通知書に記載されている額でご確認ください。

(3)個人事業主の方

…市・県民税所得(課税)証明書記載の所得額の12分の1

所得額については確定申告書の写しや市・県民税所得(課税)証明書でご確認ください。
前年の1月2日以降に事業を始められた方でも、所得額については、市・県民税所得(課税)証明書等に記載の営業所得の所得額の12分の1となります。また、申込日時点で1年以上の営業実績があることが必要です。

収入としないもの

非課税所得(遺族年金、障害年金および児童扶養手当は収入として扱います)及び一時的な所得等は収入としません。
例:短期雇用のアルバイト・パート賃金、旅費、退職金、生活保護の各種扶助、雇用保険給付金、不動産・株式等の売却による一時的所得、労災保険等の各種保険金、連帯保証人以外からの仕送り(※)、奨学金など

※家賃9万円未満の住宅においては、連帯保証人からの仕送りを収入に加えることができます。一定の要件がありますので、詳細はお問い合わせください。

貯蓄とは

(1)金融機関(※1)の預貯金および国債等の公社が認める(※2)有価証券

…残高の100%

(2)金融機関、証券会社等(※1)の投資信託・外貨預金等、元本保証がないもののうち、公社が認める(※2)もの

…残高の80%(※3)

(※1)金融機関・証券会社等は日本国内の企業に限ります。
(※2)公社が認めるものについてはお問い合わせください。

一般賃貸住宅にお住まいの方の転居特典

現在公社の一般賃貸住宅に継続して2年以上居住している世帯もしくは2年以上居住している同居人の方が公社一般賃貸住宅に転居される場合、転居先の家賃が1ヶ月フリーレント(家賃不要)となります(適用条件あり)。

【特典適用の条件】

以下の条件をすべて満たすことが適用の条件となります。

  • (1)申込日時点で家賃等を滞納していないことおよび過去の滞納における遅延損害金の未払い金がないこと。
  • (2)賃貸借契約書の諸条項に違反していないこと。
  • (3)申込日時点で現在の公社一般賃貸住宅に継続して2年以上居住している世帯もしくは2年以上居住している同居人の方(転居先で現在同居人の方が契約者となる場合も適用)。ただし法人契約は除く。
  • (4)1年以上居住される方(1年未満で退去した場合、理由の如何を問わず、フリーレント期間中の家賃お支払いいただきます)。

<ご注意点>

同一物件内において世帯で転居される場合、転居先の住戸が現在ご契約の住戸より専有面積が広いか、家賃が高い場合に限り特典が適用されます。ただし、同居人の方が世帯分離により転居される場合はこの限りではありません。

その他、通常の「お申し込みの資格等」を満たすことが必要となります。

法人契約について

下記以外の物件では法人契約をすることができます。お申込み方法等詳しくは下記までお問合せください。

法人契約対象外物件
地 区 物件名
横 浜 ルリエ横浜長者町
フロール横浜入江町第1・第2
フロール山田町第3
*フロール山田町第1・第2
*フロール横浜山手
川 崎 フロール川崎中幸町
フロール川崎下平間
フロール川崎古市場
ルリエ新川崎

*原則不可。都度お問い合わせください。

申込資格
申込者 設立後、1年以上経過している事。
入居者 法人の従業員及びその家族に限る
連帯保証人 @日本国籍又は外国籍(日本に永住許可を受けている方)で、日本国内に在住していること
A個人契約における申込者月収基準の3/4以上の月収があること

※その他公社が定める基準を満たしている方。

【法人契約のお問合せ先】

■お問合せダイヤル
 0120-100-107(10:00〜20:00、夏季・年末年始を除く)
■若葉台まちづくりセンター(横浜若葉台のみ)
 0120-1531-85(8:30〜17:30、水曜・祝日定休)

家賃等について

家賃、敷金について

 同一物件の同じ間取りでも階数などにより家賃は異なります。
 今後、近傍同種の住宅の家賃との均衡上必要があるとき、または物価その他経済事情の変動等により家賃を変更することがありますのであらかじめご了承ください。
 当公社の一般賃貸住宅は、原則として3年毎に家賃変更を実施することとしており、次回の変更は平成30年4月1日を予定しています。
 家賃を変更する場合は、変更日の3ヶ月以前に変更の通知をいたします。
 敷金は、契約時に原則として家賃3ヶ月分に相当する額を納入していただきます。なお、敷金には利子はつきません。

共益費について

 共益費とは、共用の電気料、電管球代、共用水栓の水道料、ごみ処理に要する費用ならびに物件内の樹木、砂場、芝生、広場等の共用設備の維持管理に要する費用です。従って、物価の変動、人件費等の高騰により、また収支状況に応じて改定することがありますのであらかじめご了承ください。

駐車場使用料について

 駐車場使用料の表記は消費税込となっております。
 また、駐車場利用料は今後変更となる場合がありますのであらかじめご了承ください。

設備について

住宅内の設備について

 住宅には、ガスコンロ・各居室の照明器具・エアコンは取り付けてありません(一部住宅を除く)ので、お客様各自でご用意ください。

※退去の際は、各自で設置された設備は撤去していただきます。
※キャンペーン等で公社が設置している場合は、契約時の定めに則っていただきます。

床暖房について

 上郷西ヶ谷・下九沢のバージョンアップリフォーム住宅、フロール川崎下平間、フロール川崎中幸町、フロール川崎古市場、ルリエ新川崎には床暖房が設置されています。床暖房の使用に際しては、東京ガス(株)と別途設備使用契約が必要です。

■お問合せ先
 東京ガス(株) リビングコミュニケーションセンター
 03-5322-7822  受付時間/9:00〜19:00(日・祝日、年末年始除く)

電話線引込みについて

 住戸内には、原則として電話線が配線されていません。電話お申込み後引込工事等が発生します。なお、NTT工事費等については、お客様の自己負担となります。

CATV(ケーブルテレビ)によるインターネットサービス利用について

 [CATV]の表示のある物件では、CATVによるインターネットサービスを利用することができる場合があります。ご利用については、入居者とCATV事業者との別契約となります。

インターネット無料サービスについて

 [ネット無料]の表示のある物件では、CATVサービス会社等による無料でのインターネットサービスを受けられます。有償サービスと比較して通信速度等に制限がございます。別途申込・契約等が必要ですので、詳細はサービス提供元にお問い合わせください。

光回線(マンションタイプ(VDSL方式))によるインターネット利用について

 [光]の表示のある下記物件では、光回線によるインターネットサービスをご利用いただくことができます。
 なお、宅内まで光回線を引き込むことが可能な物件もありますが、多くは光回線を利用するのは建物共用部分までであり、宅内までは電話回線(銅線)のケーブルを利用するVDSL方式となります。
 お申込みについては、入居者とインターネット事業者との別契約となりますので、詳しくはインターネット事業者に直接お問合せください。

  • ※各団地の利用状況等により、開設に時間がかかる場合や、回線が増設できない場合がありますので、事前に各事業者にご確認ください。
  • ※リストに記載のない物件は、ADSL方式でのインターネットサービス利用が可能な場合があります。
  • ※NTTの電話線の引込工事が必要です。
  • ※事業者・物件により、LAN配線方式・光配線方式の利用が可能な場合や新たに可能になる場合があります。


NTT東日本 TEL 0120-116-116
横浜地区 戸塚深谷、レジエ戸塚深谷、上郷台、上郷西ヶ谷、鶴見、ルリエ横浜宮川町、フロール山田町第1〜第3、ルリエ横浜長者町、フロール新杉田、フロール横浜入江町第1・第2、東本郷、竹山、横浜若葉台、横浜井土ヶ谷共同ビル、ヒルズ千草台、 横浜六角橋、桜ヶ丘、川島町、白根、上白根、汐見台(※第1:3302号棟、第3:3402・3403・3404号棟のみ)、フロール横浜山手
川崎地区 フロール川崎中幸町、フロール川崎下平間、フロール川崎古市場、ルリエ新川崎、上作延、不動が丘、南平台、川崎下麻生
湘南地区 辻堂海岸、藤沢西部、東逗子駅前共同ビル、浦賀、藤沢湘南台、藤沢円行、藤沢四ツ辻、不入斗第1
厚木地区 綾瀬寺尾本町、緑ヶ丘、春日台、中津桜台、座間東原、大和東、大和第2、大和大塚戸、上土棚
相模原地区 相模原高根、下九沢、相模原田名、相武台
伊勢原・西湘・
湯河原地区
伊勢原池端、伊勢原、平塚田村、小田原橘、二宮、コンセール小田原中町、コンセール小田原東町、湯河原第3、小田原酒匂
U com TEL 0120-359-961
横浜地区 戸塚深谷(1・7〜11・13・21・23号棟)、レジエ戸塚深谷(1号棟)、上郷台(6・7号棟を除く)、上郷西ヶ谷(17・18・20・21・25号棟を除く)、フロール新杉田、フロール横浜入江町第1、竹山(1101〜1104号棟)
川崎地区 フロール川崎中幸町
厚木地区 座間東原
au ひかりマンションタイプ(100M)
TEL 0120-92-5000(9:00〜21:00受付)
横浜地区 戸塚深谷、レジエ戸塚深谷、上郷台、上郷西ヶ谷、鶴見、ルリエ横浜宮川町、フロール山田町第1〜第3、 ルリエ横浜長者町、フロール新杉田、フロール横浜入江町第1・第2、竹山、横浜若葉台、横浜井土ヶ谷共同ビル、ヒルズ千草台、上白根
川崎地区 フロール川崎中幸町、フロール川崎下平間、フロール川崎古市場、ルリエ新川崎、不動が丘、川崎下麻生
湘南地区 藤沢西部(3-10・3-18号棟を除く)、東逗子駅前共同ビル、浦賀、藤沢湘南台、藤沢円行
厚木地区 緑ヶ丘、座間東原、大和第2、大和大塚戸、上土棚
相模原地区 相模原高根、下九沢、相模原田名、相武台
伊勢原・西湘・
湯河原地区
伊勢原、平塚田村

自治会について

 各団地において自治会が結成され、相互の融和と親睦を図り、各自治会は防災・防犯への取り組みをはじめ、共同生活の場の利害問題を解決するため、お互いに力を合わせ安全で快適な環境づくり行っています。(一部自治会がない団地もございます)。
 また、各団地の駐輪場(自転車置場・バイク置場)の管理を公社から各自治会に委任するなど、公社の賃貸住宅では自治会も管理・運営に携わっております。
 自治会役員は居住者の意見を取りまとめ、代表として公社、自治体、町内会などと調整折衝を行います。
 また、自治会活動の一つとしてサークルなどを作り、明るい親睦会ができることによって、居住者相互の幸福と団地の発展のために役立っています。
 自治会組織の発展や、団地内でのコミュニケーションを図っていただくためにも、自治会への加入および活動への参加をお願いいたします。

申し合わせ事項

以下の内容について必ずお読みいただき、あらかじめご了承ください。

お申込時の申し合わせ事項
  1. 建物の構造上、近隣住戸からの音・振動が伝わります。また、自分の住宅の音・振動も近隣住宅に伝わります。共同生活であることを十分にご承知の上、お申込みください。なお、共同生活の秩序を乱し、他の入居者に迷惑をかけることは禁止されていますので、ご注意ください。
  2. 住宅を住居の用途以外に使用することはできません(事務所・教室等の使用はできません)。また、小鳥および小魚類以外の動物を飼育することはできません。
  3. 契約締結後、住宅等を自らの居住以外の目的で使用したときや賃貸借契約の各条項に違反した場合は退去していただくことがあります。
  4. 家族を不自然に分割してのお申込みは無効となります。なお、お申込後の住宅の変更、名義変更はできません(同居についても公社の承認が必要となります)。
  5. お申込み内容に虚偽が判明したときは、失格となります。
  6. お申込みいただく物件の地域によって、周辺に嫌悪施設等が存在することや騒音・振動・悪臭等が発生する場合もございます。
  7. 物件概要・案内図・間取図は現況と異なる場合があります。その場合は現況が優先となります。
  8. 契約(入居可能)時期について、お客様のご希望に添えないことがあります。また、契約日決定後は契約日の変更もできませんので、ご注意ください。
契約時の申し合わせ事項
  1. 契約時に敷金、入居当月分の家賃及び共益費を公社が指定する方法にて納付していただきます。また、他に契約に必要な書類もご提出いただきます。万が一、不備があった場合は契約ができなくなります。
  2. 当該住宅に契約後1ヶ月以内にご入居いただきます。お申込みされた方が入居されないときは契約を解除いたしますのでご注意ください。なお、第三者に転貸することはできません。
  3. 毎月の家賃及び共益費の支払い方法は、口座振替(当月分を当月10日に当公社指定の金融機関引き落とし)となります。
    ※ご契約月から原則2ヶ月目までのお支払い及び家賃等立替払い制度ご利用の方は別途指定した方法によりお支払いいただきます。
  4. 各地区に住まわれる方々に必要な広報や連絡等のため、各物件で自治会が活動しておりますので、コミュニケーションを図っていただくためにも、自治会への加入をお願いいたします。
  5. 家財保険および個人賠償責任保険については居住者の任意加入となっておりますが、万一の場合に備え、加入することをお勧めいたします。
  6. ご入居後、近隣の都市計画等により、物件の周囲に高層の建物等が建設されるなど周辺環境が変わる場合もあります。
  7. 各物件の保全管理は一般社団法人かながわ土地建物保全協会、一般財団法人若葉台まちづくりセンターが行っています。
    なお、管理会社は変更となる場合があります。
  8. エレベーター・エレベーター機械室・受水槽・ポンプ室・電気室・機械式駐車場等の施設がある場合、この付近では作業騒音や振動が発生する場合があります。これらの施設に隣接する住戸や上下階の住戸に住まわれる方はあらかじめご承知おきください。また、エントランス・エレベーターホール・駐車場等では人の出入りで騒音が発生する場合があります。
  9. 建物の構造上、気密性が高いため結露・カビ等が発生する場合がありますので、十分な換気と清掃を心がけてください。
  10. バルコニー、廊下等の共用部分には、私物を置いたり、構築物を設置したりすることはできません。なお、バルコニーには火災等の緊急避難に備えて、隣住戸への避難口または上下階への避難ハッチ等が設置されているところがありますので、付近に物を置くことを禁止します。
  11. お申込み及び入居契約時にご提出いただいた書類は一切お返しいたしません。
駐車場・自転車置場等について
  1. 駐車場を使用される場合の契約、管理、駐車場使用料のお支払いは各維持管理者によって異なります。
  2. 各駐車場に駐車できる車にはサイズ・重量等の制限がございます。あらかじめご了承ください。
  3. 駐車場の契約においては使用料3ヶ月分の敷金等、初期費用がかかります。
  4. 駐車場が全て契約中でかつ使用契約をお待ちの方がいらっしゃる場合もございます。この場合、相当の間駐車場が使用できません。バイク置場・自転車置場も同様です。
  5. 自転車置場・バイク置場の管理等は各物件によって異なりますので、各物件自治会および管理会社にお問合せください。
  6. 駐車場、バイク置場、自転車置場の使用料は改定されることがあります。
引越しゴミ等について
  1. 引越しゴミについては、自己負担で処分していただくことになります。(費用負担も各自)
  2. 通常のゴミ等については、指定されたゴミ置場に、指定された曜日にお出しください。
    ※不燃物及び粗大ゴミは市役所等にお問合せください。
物件別の申し合わせ事項
○横浜若葉台賃貸住宅
  1. 当物件は近隣商業地域にあります。当該賃貸住宅および近隣の賃貸住宅には日常生活に必要な品々を販売する店舗などが併設されており、ここでは年間を通しての営業に関わる催し物などが開かれます。これらに伴い、騒音が発生いたします。
  2. 3-5号棟の2階には店舗施設用の機械室があり、これに伴う騒音が発生する場合があります。
○フロール新杉田
  1. 住宅が新杉田公園に隣接しているので、それに伴う通常発生する騒音および照明等による影響がある場合がございます。
  2. 住宅が国道357号線、首都高速湾岸線及びシーサイドラインの近隣に位置しているため、それに伴う通常発生する騒音および眺望が阻害されることがございます。
  3. 共用部分に物を置くその他占用することはできません。
○ヒルズ千草台
  1. 住宅が東名高速道路側に位置しているので、それに伴う騒音等がある場合がございます。
○コンセール小田原東町
  1. 当団地は、建物完成後20年を経過した後はいつでも敷地所有者が建物を買い取ることができる「借地型公社賃貸住宅」です(すでに建物完成後20年を経過しています)。
  2. 入居後、貸主が公社から敷地所有者に変更された場合に、賃貸借条件が変更されることがあります。
○コンセール小田原中町
  1. 当団地は、建物完成後30年を経過した後はいつでも敷地所有者が建物を買い取ることができる「借地型公社賃貸住宅」です。
  2. 入居後、貸主が公社から敷地所有者に変更された場合に、賃貸借条件が変更されることがあります。
○フロール横浜入江町第1・第2
  1. 物件は、準工業地域にあるため、近隣に自動車整備工場、木材等加工工場、鉄工所等があり、騒音・振動・周期・粉塵等が発生しやすい立地です。また、「横浜市工業地域等共同住宅建築指導基準」に基づき、近隣向上及び神奈川県工業会と協定書を締結しており、各工場の生産活動を阻止することはできません。
○ルリエ横浜長者町・ルリエ横浜宮川町・ルリエ新川崎
  1. 本賃貸住宅は区分所有建物の一部であり、管理組合があります。入居者は管理組合が定める管理規約・同附属規程および管理組合の総会決議事項を遵守するものとします。
  2. 管理規約及び同附属規程、細則等に基づき、公社が管理組合に賃貸住宅の占有者たる乙およびその同居人の氏名、連絡先等を届け出ることを承諾いただきます。
○フロール横浜山手
  1. ピクチャーレール(長押)以外の場所はクギ等による穴あけはできません。退去時にクギ等による穴がある場合、原状回復にかかる費用をご負担いただきます。
  2. 集会室・中庭(植栽広場・デッキ広場)にて住民参加のイベント等が催される場合があります。それに伴い、騒音・臭気等が発生する場合があります。
  3. 各住戸につき、1台のエアコンを設備として設置しております。1LDK(G・G'・GTタイプ除く)及び2LDKに追加でエアコンを設置する場合、事前に管理者の承認が必要となります。また、退去時には原状回復をしていただきます。なお、G・G'・GTタイプの洋室にエアコンは設置できません。
  4. 本物件は外断熱となっており、コンクリート躯体の外側に断熱材があります。エアコンを増設する際、冷媒管、モールカバー等を外壁にビス止め等で固定することはできません。
  5. 住宅に付属するものとして、ハイサイドサッシ開閉用フック棒1本、エアコンリモコン1個および設備機器等取扱説明書一式を住宅内においています。これらは、退去時にお戻しいただきます。
  6. 本物件の敷地の一部は土砂災害警戒区域及び急傾斜地崩壊危険区域に指定されています。
  7. サブエントランス横にある倉庫は、当公社と町内会との間で使用貸借契約を締結しており、町内会が防災活動を目的とした備蓄品等を保管するための倉庫として使用・管理することから、第三者が立ち入る場合があります。なお、倉庫は共用部分であるため、その他の共用部分と同様に電気料は共益費から支出することとなります。
  8. 大和町商店街から本物件エントランス出入口までの道路は物件の敷地ですが、建築基準法第42条第1項第3号に該当する道路であり、近隣住戸との協定に基づき第三者が道路として使用します。本道路の清掃等の日常管理に要する費用等は本物件の共益費から支出することとなります。
○店舗・事務所併設住宅

以下の住宅は下層階に店舗・事務所が併設されております。業種により、空調室外機・排気ファン等が店舗屋根等に設置されることによる臭気の発生や、騒音・振動等の発生が予想されます。

地 区 物件名
横浜地区 横浜鶴見、ルリエ横浜宮川町、フロール山田町第1〜第3、ルリエ横浜長者町、横浜中原第2、フロール横浜入江町第2、横浜若葉台、横浜六角橋、横浜二ツ谷
川崎地区 フロール川崎下平間、ルリエ新川崎
湘南地区 辻堂海岸(10号棟)、東逗子駅前共同ビル
厚木地区 大和東

各種キャンペーンについて

フリーレント、敷金減額など、物件を限定してキャンペーンを開催する場合があります。時期を限定した開催となりますので、実施しているキャンペーンの詳細はホームページをご確認いただくか、不動産賃貸事業部 募集契約課(045-651-1857)までお問い合わせください。

■フリーレントキャンペーン

対象  一般賃貸住宅、特定優良賃貸住宅、賃貸店舗・事務所の一部
特典  契約から一定期間(1〜3ヵ月)家賃が不要となります。

■敷金減額キャンペーン

対象  一般賃貸住宅、特定優良賃貸住宅の一部
特典  通常、家賃の3ヵ月分の敷金が1〜2ヵ月分に減額されます。
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